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Die zunehmende Alterung der Gesellschaft und der dadurch wachsende Bedarf an Health Care machen Investitionen im Segment Health Care Immobilien für Anleger attraktiv.
Neben einem Direktinvestment in Health Care Immobilien bieten sich in diesem Segment auch Möglichkeiten, Renditen über geschlossene Fondsanteile zu erzielen.
Kapitalanlagen in Health Care Immobilien – sei es als direkt oder als geschlossene Immobilienfonds – können bei erfolgreicher Entwicklung eine hohe Rendite einbringen.
Neben einem Direktinvestment bieten sich in diesem Segment vor dem Hintergrund des steigenden Bedarfes, Möglichkeiten geschlossene Fondsanteile zu erwerben. In jedem Fall ist individuell zu prüfen, ob die Anlage zur Risikokategorie des Investors passt.
Der Pflege- und Gesundheitsmarkt ist anwachsender Markt, denn ...
- die Lebenserwartung der Menschen steigt,
- die Zahl der Pflegebedürftigen steigt in den nächsten Jahren und verdoppelt sich bis ins Jahr 2050.
Auf der anderen Seite sind viele Senioren- und Pflegeheime schon jetzt veraltet und entsprechen nicht mehr den Anforderungen.
Eine Investition in Health Care Immobilien kann älteren Menschen ein sehr viel leichteres Leben ermöglichen.
Interessant für Anleger: Der Markt für Seniorenimmobilien und Pflegeimmobilien ist sehr attraktiv, denn solche Health Care Immobilien sind aufgrund geringer Volatilität sehr begehrt, besonders als stabilere Geldanlage im Vergleich zu stärker schwankenden Anlagen wie Aktien.
Wenn Sie gerne Planungssicherheit bei Ihrer Investition genießen möchten, dann ist diese Art von Immobilien wegen der langfristigen Mietverträge (mindestens 20 Jahre) genau das Richtige für Sie.
Ein weiteres Plus dieses Marktes ist, dass der Trend zur Professionalisierung des Pflegemarktes geht und dadurch eine hohe Nachfrage nach Health Care Immobilien besteht. Die Nachfrage wird auch in naher Zukunft nicht sinken, da ein Betreiber ohne Übernahmen keinen Marktanteil von mehr als 5% erreichen kann. Außerdem liegt die erwartete Rendite (Stand 2008) über der von Büro- und Einzelhandelsimmobilien (6,5% p.a. bei einer Laufzeit von 10 Jahren). Das sollte jedoch in jedem Einzelfall separat geprüft werden.
Mit Health Care Immobilien helfen Sie nicht nur pflegebedürftigen Menschen, sondern sichern sich gleichzeitig eine gute Rendite Ihrer Investition.
